Zápis z členské schůze BD DRUPS ze dne 29.6 2020 v 18,00 hodin, konané v nebytovém prostoru 1254/29A, 147 00 Praha 4, IČ: 25 07 47 25

Zahájení (ověření přítomnosti členů bytového družstva a usnášeníschopnosti členské schůze)

Sešlo se 14 lidí (z 26) – tedy nadpoloviční většina lidí a družstvo je usnášeníschopné

Volba orgánů členské schůze:

Předsedající: Julie Městková

Zapisovatel: Michal Kratochvíl

Sčitatel hlasů: Tomáš Opatrný

Ověřovatel zápisu: David Hušek

Noví členové:

Markéta Váňová

David Vaníček

Noví členové (s nájemní smlouvou na garáže):

Brabec

Michalová

Na základě dědického řízení převeden podíl:

Martinu Dluhošovi. Ten má půl roku již u sebe smlouvu, ale do dnešního dne ji nepředal podepsanou.

Minuta ticha za zesnulé:

Míla Komenda

Míla Sýkora

Informace o činnosti představenstva družstva za uplynulé období, kontrola usnesení

• Opravila se špatná dvířka u komínů ve Věkově a Psohlavců.
• Provedla se revize komínů.
• Zajistili jsme výměnu kohoutů ve sklepech.
• Zajistili jsme výmalbu schodiště, olejovým nátěrem se natřely i skříňky od elektroměrů a plynoměrů.
• Změnili jsme pojistnou smlouvu – zvyšovala se hodnota pojistné hodnoty
• Zajistili jsme montáž nových samozamykacích zámků u všech vchodových dveří kromě 1254, ale i tam se provede výměna v týdnu do 2. 7. 2021.
• Dveře ke sklepním kójím ve Věkově jsou permanentně zamčené, naproti tomu v Psohlavců se nezamykají. Z důvodu bezpečnosti by bylo vhodné, aby se dveře ve Věkově také nezamykaly.
• V prosinci 2020 požádal o převod bytu do osobního vlastnictví pan Novák, nyní má již převedeno – tím jsou v rámci družstva dva byty v osobním vlastnictví. Pan Novák platí úhradu za užívání bytu dle rozpisu záloh na energie, fond oprav a správu.
• Z fondu oprav se převede částka 100 Kč do položky ostatní z důvodu vyšších nákladů na pojištění domů.
• Připravili jsme převody p. Brabce a pí. Michalové, kteří užívají garáže v domě Věkova 1247.
• Byl vydlážděn chodník (místo blátivé cestičky) v Psohlavců a dodatečně jsme dostali od Magistrátu hl. m. Prahy souhlas s úpravou plochy.
• Vyřešeno dědické řízení po p. Komendovi, jednalo se o SJM a podíl s nájemní smlouvou přešel na manželku Vlastu Komendovou
• V březnu došlo k protečení střechy, ohledáním se zjistilo že je poškozena kroupami a že tající sníh zatékal pod střešní folii a voda kapala mimo okapy. Byla provedena oprava s tím, že ČHMI vystavil potvrzení, že byly kroupy, rychle se objednala oprava z čehož velkou část uhradilo pojištění.
• Pro členskou schůzi p. Vyleťal připravil informaci a navrhl výměnu plynových kotlů Viadrus, za nové. Jednalo by se o kondenzační kotle, které odpovídají současným normám. Plynař/topenář uvádí 20-30 % úspory plynu značky Vajllant nebo Buderus, je možná realizace v srpnu, jediný problém je, že expanzní kotle mají až 3 kbelíky kondenzátu, který je třeba odvést odpadovou stoupačkou. Bude tak třeba vyvrtat nad kójemi průstup a vytáhnout do kanalizační stoupačky. Ve Věkové není problém, ale v Psohlavců by se muselo jít přes několik sklepů. Dále budeme potřebovat upravit a vyvložkovat komíny. Současné normy již nesplňujeme, v dohledné době tak budeme muset přejít na ekologičtější topení. Vč. DPH vyjde jedna kotelna na cca 150 tis. Kč. Kotle byly instalovány v r. 2007. U kotlů začínají být propálené hořáky, při každoročním proplachování je vidět opotřebení.

Volba nového představenstva dle stanov BD DRUPS

Členská schůze zvolila nové členy představenstva:

• Pavel Jurka
• Julia Městková
• Michal Kratochvíl
• David Vyleťal
• Amalia Petrillo (hlasování: 8 hlasů pro Amalia Petrillo a 6 hlasů pro Martin Sýkora)

Dotazy a připomínky:

• Diskutována výměna telefonních kabelů ze 70. let a případné natažení nových kabelů skrze rezervní komíny – bude třeba sehnat více informací
• Oprava schodů a dláždění sklepů bude řešit v říjnu představenstvo

Usnesení

Členská schůze:

• Schvaluje zprávu o hospodaření družstva za rok 2020.
• Schvaluje účetní závěrku družstva za r. 2020.
• Schvaluje převést hospodářský výsledek za rok 2020 na účet 428 – nerozdělený zisk minulých let.
• Schvaluje zvolení nových členů představenstva: Pavel Jurka, Julia Městková, Michal Kratochvíl, David Vyleťal, Amalia Petrillo.
• Schvaluje upravení nebytových prostor na kancelář pro schůze představenstva družstva.

Členská schůze ukládá:

• Davidu Vyleťalovi a Julii Městkové zajistit cenové nabídky na případnou výměnu kotlů na kondenzační kotle.
• Pavlovi Jurkovi připravit podklady pro malíře/lakýrníka.
• Stanovit odměny pro členy představenstva.

Hlasování o usnesení:

Pro: 14

Zdržel se: 0

Proti: 0

V Praze dne 29.6.2021

Zapsal: Mgr. Michal Kratochvíl

Ing. Pavel Jurka v.r.                                               Julie Městková

Předseda                                                                Místopředseda

ověřovatel: Mgr. David Hušek v.r.

V příloze naleznete zápis z členské schůze konané dne 1.12.2016.

Zápis z členské schůze_1_12_16_2

Zapis_cl_sch_26_11_14

Zápis z členské schůze BD DRUPS ze dne 26.11.2014 v 18,00 hodin, konané v nebytovém prostoru v domě  ul. Psohlavců 1254

Přítomni: dle presenční listiny – přítomno 19, omluveni 3

Členská schůze je usnášení schopná

Program:   1) Zpráva o činnosti představenstva družstva

2) Seznámení s návrhem Stanov BD DRUPS

3)  Různé – nájemné na r. 2015, instalace měřičů tepla

4)  Usnesení

Předsedkyně přivítala přítomné.

Ad 1) pí. Městková informovala o činnosti představenstva družstva a provedla kontrolu usnesení z minulé členské schůze – bylo splněno

• Byla provedena oprava svislé izolace na východní straně domu Psohlavců 1254, protože při záplavových deštích vnikala voda do sklepů a do nebytového prostoru. Oprava byla provedena v rámci reklamace. Uhrazena byla pouze úprava terénu, aby se zlepšil odtok dešťové vody.
• V měsíci listopadu a prosinci 2014 je prováděna revize elektro. P. Liška, který revizi provádí, se domluví s nájemníky na přístupu do sklepů a garáží
• Dne 10.12.2014 bude pravidelná revize komínů v bytech i nebytovém prostoru. Revize proběhne od 8,15 hodin a odpoledne po 16 hodině.
• Ke dni 16.9.2014 byl Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu proveden v katastru nemovitosti vklad, kterým přechází vlastnické právo k bytu č. 4, v domě v ul. Věkova 1248 na Nadaci „Nadání Josefa, Marie a Zdeňky Hlávkových“, sídlem Vodičkova 17, Praha 1. Pí. Steklá je nájemníkem v tomto bytě.

Ad 2) Předsedkyně předala do jednotlivých domů návrh Stanov bytového družstva s tím, aby se s ním seznámili všichni členové a také připravili příp. připomínky. Těm, kteří mají email, tak bude zaslán emailem a návrh je také umístěn na webových stránkách družstva – www.bddrups.cz.

 Ad 3)

• Byla schválena prováděcí vyhláška (7.11.2014) podle které mají majitelé domů povinnost instalovat měřiče tepla na všechna topení v bytech do 31.12.2014. Vzhledem krátkému termínu je lhůta instalace prodloužena o 1 rok.   Předpokládané náklady na instalaci činí cca 3000,- Kč/byt až 3500,- Kč/byt.
• Nájemné na r. 2015 zůstává ve stejné výši jako v r. 2014. V případě, že dojde ke zvýšení za odpad, přesune se potřebná částka z fondu oprav na zálohu PDO.
• Pí. Mgr Dluhošová měla připomínku k nedostatečnému topení v domě. P. Beneš s p. Komendou upraví spínání tak, aby byla zajištěna příjemná teplota v bytech.

–

U s n e s e n í :

Členská schůze schvaluje:

• zprávu o činnosti představenstva družstva za uplynulé období

Členská schůze ukládá:

členům družstva seznámit se s návrhem Stanov a připomínky k návrhu zaslat buď elektronicky n email: drups@seznam.cz

Termín: 15.1.2014

• Umožnit přístup do bytů pro provedení revize komínů dne 10.12.2014
• Představenstvu
• zpracovat připomínky ke Stanovám BD DRUPS a připravit členskou schůzi za přítomnosti notáře

Termín: 15.2.2015

• Zajistit instalaci měřičů tepla na všechna topení v bytech

Termín: v průběhu I. čtvrtletí 2015

V Praze 3.12.2014

Zapsala: Ivana Poršová                                                     Julia Městková

Předsedkyně BD DRUPS

Miloslav Komenda

Místopředseda BD DRUPS

Prezenční listina: